래미안대치팰리스 1단지 [조경·지하주차]

래미안대치팰리스 1단지는 대치동 1027번지, 청실아파트를 재건축한 단지다. 2015년 9월 사용승인을 받았고 1,278세대, 13개동, 최고 35층이다. 따로 떨어진 2단지 330세대까지 합치면 전체 사업은 1,608세대, 17개동이다.

학군 얘기는 다른 데서 충분히 볼 수 있으니 여기서는 건물과 정원 얘기만 하려고 한다.

지하 주차 2,454대

삼성물산의 2015년 소개를 보면 1단지 주차는 2,454대이고 대부분 지하에 넣었다. 세대당 1.9대 정도다. 차를 지하로 내린 덕분에 지상을 정원과 길로 쓸 수 있었다. 지금 실제 주차 사정은 관리사무소 기준을 따로 확인해야 한다.

같은 자료에 건물 1층 일부를 비워 둔 필로티와 단지 가운데를 가로지르는 바람길 얘기도 나온다. 외관 디자인에는 미국 TVS사가 참여했다.

필로티는 건물 1층을 기둥만 두고 비워 두는 방식이다. 1층에 집을 넣지 않으니 그만큼 세대가 줄지만, 비 오는 날 아이들이 비를 피해 놀거나 주민들이 잠깐 서서 얘기를 나누는 장소가 된다. 단지 가운데 바람길을 낸 것도 높은 동들 사이로 공기가 빠져나가게 하려는 설계다.

외관 디자인에 참여한 TVS는 미국 애틀랜타에 본사를 둔 설계회사다. 당시 강남 재건축 단지들 중에는 이렇게 외관 설계에 해외 회사를 참여시킨 경우가 종종 있었다.

대나무 숲길과 정원들

준공 무렵 사진 기록을 보면 대나무 숲길이 산책로로 나온다. 그 밖에 쉬어 가는 정원 Healing Garden과 Green Hug, 물을 주제로 한 Swan Lake와 Stream Garden이 있다. 숲속 놀이터, 그린에너지 캠핑장, 야외 운동기구도 사진에 나온다.

이 사진들은 1·2단지 전체 사업을 찍은 거라 전부 1단지에 있는지는 배치도랑 맞춰 봐야 한다. 삼성물산이 1단지와 2단지 배치도를 따로 제공한다.

정원 얘기를 하는 강남 신축 단지는 많지만 무엇을 내세우는지는 제각각이다. 디에이치퍼스티어아이파크는 삼각 지붕 티하우스와 작가정원처럼 상을 받은 작은 장소 두 곳이 대표적이고, 대치팰리스는 대나무 숲길에서 연못 정원, 미술작품까지 여러 장면을 이어 붙였다.

대나무는 사계절 내내 잎이 푸르다. 겨울에 다른 나무들이 잎을 다 떨궈도 대나무 숲길은 초록으로 남아 있어서, 겨울 정원이 휑해 보이는 걸 막아 준다. 바람이 불 때 잎끼리 부딪히는 소리도 좋다.

차 없는 지상이 바꾸는 하루

지상에 차가 거의 다니지 않는 단지는 아이 키우는 집 입장에서 체감이 크다. 놀이터에서 집까지 오는 길에 차 조심하라는 말을 계속하지 않아도 된다. 준공 사진에 숲속 놀이터와 그린에너지 캠핑장이 같이 나오는 것도 차를 지하로 내려서 생긴 지상 공간 덕분이다.

대치동 학원가와 가까워서 저녁 늦게 귀가하는 아이들이 많은 동네이기도 하다. 단지 안 길이 차 없이 정원 사이로 나 있으면 늦게 들어오는 길도 덜 걱정된다.

정원 속 미술작품

조경 사이사이에 미술작품도 있다. 큐브 창을 소재로 한 소통, 어린 왕자 모습의 희망, 행복 쌓기, 열매를 상징하는 유기체라는 작품이다. 아이랑 산책하면서 작품 찾아다니는 재미가 있을 것 같다.

작품 이름만 보면 소통, 희망, 행복 쌓기처럼 단지 홍보 문구 같은 느낌도 든다. 그래도 실제로 아이들 눈높이에 어린 왕자 조형물이 있으면 아이들은 그 앞에서 한 번씩 멈춘다. 이름보다는 정원 길 중간에 멈춰 설 이유를 하나씩 만들어 준다는 점이 더 쓸모 있다.

대치동 생활권

대치팰리스는 3호선 대치역과 도곡역 사이에 있다. 도곡역은 수인분당선도 지나서 분당 쪽으로 나가기 편하다. 대치동 학원가가 걸어서 닿는 거리라 학부모들 사이에서 이름이 자주 오르내리는 단지다.

학원가 근처 단지는 저녁 시간에 단지 주변 도로가 학원 차량과 마중 나온 차들로 붐비는 경우가 많다. 차로 출퇴근한다면 퇴근 시간대 단지 진출입로 상황을 한 번 확인해 보길 권한다.

직접 확인할 점

• 대나무 숲길과 연못 정원이 1단지에 있는지 2단지에 있는지
• 우리 동 주차구획과 엘리베이터 연결
• 공식 분양 자료의 평형 목록은 전체 사업 일반분양분이라는 점

참고한 자료

1. KB부동산 래미안대치팰리스1단지 — 1단지 규모, 사용승인, 층수
2. 삼성물산 래미안대치팰리스 공식 사업 개요 — 전체 사업 1,608세대, 17개동과 당시 분양 주택형
3. 삼성물산 대치팰리스 커뮤니티 안내 — 1단지와 2단지 배치도를 따로 제공, 계획 자료의 성격
4. 유진투자증권 공동주택 자료 — 1단지 1,278세대와 2단지 330세대 구분
5. 삼성물산 대치팰리스 준공 무렵 사진 기록 — 대나무 숲길, Healing Garden, Green Hug, 미술작품의 당시 구성